買家亦可嘗試從其他途徑查證業物曾否被視作「凶宅」,包括土地查冊文件、銀行物業估價、該物業管理處紀錄和互聯網等。
你可自行尋找合適的單位,或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」,緊記委託持牌地產代理,並簽署《地產代理協議》,簽署時要注意以下事項:
位置及配套 – 每位買家的需要都不一樣,買家需要衡量樓盤區內提供的配套是否適合自己
【移民估價】移民前需了解物業估價報告的認受性、內容和收費等事宜!
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若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
法例中「地產代理工作」的定義相當廣泛。因此,監管局認為,你不應找沒有領有地產代理牌照的大廈管理員替你放售單位,否則,該名管理員可能觸犯法例。
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最低售價 click here *此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
*以上之所有資料均只作參考用途,一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準
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臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件,買賣雙方必須依從。若有疑問,你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款,以及其他相關資料。
如果是買一手樓的話,買家通常都會收到一份交樓標準的清單,當中會提及到不同電器及裝修的狀態,買家可以「照單執藥」逐項核對檢查,特別要看看是否所有電器都正常操作,有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話,買家就可以正式簽收單位攞鎖匙,正式成為業主!
好多人買樓都會覺得最重要的是計首期,有首期過到壓測借到按揭基本上就一天光曬。這種講法話錯又錯唔哂,因為買樓要一次過付的最大筆數確實是首期,但如果你忽視了其他成本而計錯了預算,亦有可能會出事。